Jeffrey Cross
Jeffrey Cross

Lågprishus får en uppmuntran

Med undantag för märkningen uppträder homebuilt konstruktion konventionellt men det är det inte

Däcket staplas mot de som köper låginkomsttillverkade bostäder. Även om dessa bostäder är billigare i pris är de svårare att finansiera, avskrivas i värde omedelbart och är svåra att försäkra. Traditionella hem erbjuder långsiktig nettovinst till ägarna; Tillverkade bostäder håller ägarna låsta i en nedåtgående spiral. Detta verkade inte rätt för Dennis Michaud och han bestämde sig för att göra något åt ​​det. Resultatet är Homebuilt, ett företag som kommer att tillhandahålla lättmonterade kit för självbyggda strukturer som överensstämmer med föreskrivande kod.

Först en liten bakgrund på problemet. I början av 1900-talet började byggnadskodens ålder med syfte att förbättra byggkvaliteten och säkerheten. Samtidigt som det har en enorm positiv inverkan generellt ökade kostnaden för att bygga och sätta bostäder utanför räckhåll för låginkomsttagare. För att åtgärda problemet 1976 utvecklade Institutionen för bostads- och stadsutveckling HUD-koden för att certifiera tillverkade bostäder, strukturer som inte överensstämde med traditionell byggkod. Medan det var dyrare att köpa, kom dessa HUD-märkta hem med ovanstående oavsiktliga konsekvenser.

Ett hem som är byggt i enlighet med all föreskrivande kod kräver inte att arkitekter, ingenjörer och licensierad entreprenör är inblandade. Detta skulle också göra det möjligt för ägarna att få finansiering och dra nytta av marknadsvärdering. Som tillverkare insåg Dennis också att detta skulle vara ett bra projekt om det skulle kunna bli enkelt och billigt. Tillverkarens rörelse med sina CNC-verktyg, designdelning och samarbete var perfekt för att ta itu med utmaningen om han bara kunde sätta scenen med kit. Det är vad han ska göra.

Några principer styrde hans tänkande:

Han skulle använda industristandardmaterial, det slag du kan hämta på något timmer- eller hårdvaruaffär. Med hjälp av industristandardmaterial avses alla dörrar och fönster som passar, elektriska ledningar kan köras som förväntat, isolering skulle vara rätt storlek etc. Sådana material är billiga eftersom de gynnas av massproduktion. De är förut certifierade av branschen och gör det enklare att överensstämma. Också i motsats till andra kit, skulle det resulterande huset se ut som normalt och inte som ett stort plywood pussel. Granska bilden ovan i detalj för att uppskatta vad han strävar efter.

Mortise och Tenon Construction

Han skulle planera för enkel, korrekt och solid konstruktion genom att tillämpa tekniker och verktyg som möjliggjorts av billigt CNC-verktyg som ShopBots 3-axliga kvarnar. Material skulle märkas för att göra montering uppenbar, märkt i följd och förståeligt (S-stud, FJ-golvbjälk, etc). Formad tapp- och tappförband skulle göra det nästan omöjligt att montera felaktigt. Tungan i spårenheten skulle ge stabiliteten för att styra den tillsammans vilket möjliggör för enpersonsbyggnader. Skruvar i förborrade hål runt mortise skulle låsa i styrka.

CNC-malet Tenon

Förborrade hål

Han skulle bryta med traditionen. Kits skulle tillverkas lokalt när det är möjligt för att hålla fraktkostnaderna nere, till exempel genom att använda en 100K Garages fabricator. Kits kan köpas i små avdrag så att finansiering inte skulle vara nödvändig, beslutsfattare kan bygga i etapper som de hade pengar att köpa mer. Kit-designen skulle hållas öppen källkod så att tillverkargemenskapen kunde bidra, snabbt iterera och fördjupa konceptet och han planerar att hålla den öppen källkod.

Så var står sakerna? Tja, Dennis har utformat 15 hem med hjälp av hans inställning och har byggt tre prototyper. I detta skede tror han att en 1200 kvm bostad kan byggas för cirka $ 30.000. Hans planer är att börja sälja dessa och bygga dem i Grotten, MA från juni och senare expandera i samarbete med Tiny House i hela New England.

Kom ihåg att vara inom förskrivande kod kan betyda tillgång till lån. Det betyder inte heller några tillstånd, ingen arkitekter, ingen ingenjörer och ingen licensierad entreprenör. Det ger ägaren möjlighet att delta i marknadsvärdering. Mycket bra kunde komma ifrån denna start. Och dessutom låter det inte som ett fantastiskt tillverkarprojekt ?!

Del

Lämna En Kommentar